Jesteśmy stąd. I to ma znaczenie.
Insinus powstał w Trójmieście – z doświadczenia, z potrzeby jakości i z przekonania,
że zarządzanie wspólnotą to odpowiedzialność za codzienne życie ludzi.
Gdańsk i Gdynia to miasta ludzi przedsiębiorczych, świadomych i wymagających.
Tu nie wystarczą deklaracje. Liczy się konkret, stabilność i słowo dotrzymane w czasie.
Tę filozofię przenieśliśmy do naszej pracy.
Czym dla nas jest zarządzanie wspólnotą?
- To nie tylko prowadzenie dokumentacji i rozliczeń, to również:
- dbałość o stabilność finansową nieruchomości,
- przewidywalność kosztów,
- sprawna komunikacja między mieszkańcami a zarządem,
- szybka reakcja na sytuacje awaryjne,
- długofalowe planowanie remontów i inwestycji.
- Wspólnota to organizm. Naszą rolą jest sprawić, by działał spokojnie i bez napięć.
Michał Piotrowski
Założyciel i lider Insinus
Praktyk rynku nieruchomości z ponad 20-letnim doświadczeniem w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi.
Odpowiadał za rozwój struktur operacyjnych firm administrujących setkami tysięcy metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnych. Zarządzał portfelami nieruchomości o różnym stopniu złożoności – od budynków kameralnych po duże inwestycje wieloetapowe.
- Za Insinus stoi ponad 20 lat praktyki zespołu w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi. To doświadczenie obejmuje:
- budowaniu przejrzystych modeli zarządzania,
- optymalizacji kosztów eksploatacyjnych,
- wdrażaniu standardów operacyjnych,
- stabilizacji wspólnot w okresie zmiany zarządcy,
- tworzeniu systemów komunikacji opartych na technologii.
-
Jego styl zarządzania opiera się na trzech filarach:
Transparentność. Odpowiedzialność. Konsekwencja.
Wierzy, że dobry zarządca jest niewidoczny wtedy, gdy wszystko działa sprawnie - i zdecydowany wtedy, gdy trzeba rozwiązać problem.
Zespół Insinus
Administratorzy, księgowi i specjaliści techniczni pracują w oparciu o jasne procedury i mierzalne cele.
- Każda wspólnota ma dedykowanego opiekuna.
- Każde zgłoszenie ma status.
- Każdy proces jest monitorowany.
Fundament
Doświadczenie
- Za Insinus stoi ponad 20 lat praktyki zespołu w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi. To doświadczenie obejmuje:
- budynki kameralne i wielobudynkowe osiedla,
- inwestycje mieszkalno-komercyjne,
- wspólnoty w okresie zmiany zarządcy,
- restrukturyzację budżetów i planów remontowych,
- stabilizację sytuacji konfliktowych.
- Nie działamy reaktywnie.
- Działamy w oparciu o procesy, dane i analizę ryzyk.
Trójmiasto jako środowisko pracy
- Specyfika budynków w Gdańsku i Gdyni wymaga doświadczenia:
- nadmorski klimat wpływający na elewacje i konstrukcje,
- intensywny rozwój nowych dzielnic,
- sezonowość części inwestycji,
- zróżnicowany standard zabudowy.
-
Znamy te realia.
Współpracujemy z lokalnymi wykonawcami.
Reagujemy szybko, bo jesteśmy na miejscu.
Nasza filozofia pracy
Transparentność
Finanse wspólnoty muszą być czytelne. Dokumenty dostępne. Rozliczenia zrozumiałe.
Obsługa finansowa
Nie unikamy decyzji. Rekomendujemy rozwiązania, bierzemy za nie odpowiedzialność i monitorujemy efekty.
Dostępność
Administrator jest obecny. Telefon jest odbierany. Mail nie pozostaje bez odpowiedzi.
Nowoczesność z umiarem
Technologia nie jest celem samym w sobie. Ma ułatwiać komunikację i skracać procesy decyzyjne.